Clario Finance
Financer votre projet
Chaque projet est unique. Son financement aussi.
Première acquisition, investissement locatif, achat-revente, travaux ou renégociation : nous construisons avec vous la solution de financement la plus adaptée, en sécurisant à la fois votre prêt et votre achat.
Quel est votre projet ?
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers.
Acheter ma résidence principale
C'est souvent le projet d'une vie. Nous optimisons votre capacité d'emprunt, valorisons votre dossier auprès des banques et vérifions avec nos experts que le bien est acheté au juste prix.
Mon premier achat
Vous êtes primo-accédant ? Nous vous guidons pas à pas et étudions votre éligibilité aux dispositifs d'aide : prêt à taux zéro, prêt Action Logement, prêts aidés des collectivités, prêt d'accession sociale.
Investir dans l'immobilier locatif
Rentabilité, fiscalité, effet de levier, durée d'emprunt : nous montons un financement cohérent avec votre stratégie patrimoniale. Nos experts immobiliers vous éclairent sur le potentiel locatif et la valeur du bien.
Acheter une résidence secondaire
Un projet plaisir qui mérite un financement réfléchi. Nous prenons en compte l'ensemble de vos engagements pour vous proposer une solution équilibrée.
Vendre et racheter
Vous changez de logement avant d'avoir vendu l'actuel ? Le prêt relais vous permet de financer votre nouvel achat sans attendre. Nos experts estiment la valeur réelle de votre bien actuel pour un montage réaliste et sans mauvaise surprise.
Financer des travaux
Rénovation, agrandissement, amélioration énergétique : nous intégrons les travaux à votre prêt principal ou recherchons un financement dédié, en lien avec les aides disponibles.
Construire votre maison
Achat du terrain, contrat de construction, déblocage progressif des fonds : nous structurons un financement adapté à chaque étape de votre chantier.
Renégocier ou faire racheter votre prêt
Votre prêt actuel ne correspond plus à votre situation ou aux conditions du marché ? Nous étudions l'intérêt d'une renégociation ou d'un rachat, frais compris, pour vous dire franchement si l'opération est rentable.
Les solutions de financement
Les bons outils pour le bon projet.
Il n'existe pas un prêt immobilier, mais des solutions à combiner intelligemment. Nous sélectionnons et assemblons celles qui correspondent à votre situation.
Le prêt amortissable
La solution la plus courante : vous remboursez chaque mois une part de capital et d'intérêts, à taux fixe pour une visibilité totale.
Le prêt relais
Pour acheter avant d'avoir vendu, en anticipant une partie du prix de vente de votre bien actuel.
Le prêt in fine
Réservé à certains profils investisseurs : vous ne remboursez que les intérêts, le capital étant remboursé en une fois à l'échéance.
Les prêts aidés
Prêt à taux zéro, prêt Action Logement, prêt d'accession sociale : selon votre situation et votre projet, ces dispositifs peuvent alléger significativement le coût de votre acquisition.
Le prêt travaux
Intégré à votre crédit immobilier ou souscrit séparément, il finance vos projets de rénovation ou d'amélioration.
Le lissage de prêts
En combinant plusieurs prêts, nous construisons une mensualité stable et maîtrisée sur toute la durée de votre financement.
Ce qui fait la différence
Votre banque voit un dossier. Nous voyons votre projet.
Un courtier négocie votre prêt. Clario Finance va plus loin. Grâce aux experts immobiliers du groupe Clario, nous analysons aussi le bien que vous financez : cohérence du prix, travaux à prévoir, valeur de revente, potentiel locatif. Résultat : un dossier plus solide face aux banques, et un achat plus serein pour vous.
Préparer votre dossier
Les éléments à réunir pour bien démarrer.
Un dossier complet est un dossier qui avance vite. Voici les principaux documents demandés par les banques. Pas d'inquiétude : nous vous accompagnons pour les rassembler.
Votre situation personnelle
Pièce d'identité, justificatif de domicile, livret de famille ou contrat de mariage ou de PACS.
Vos revenus
Trois derniers bulletins de salaire, contrat de travail, deux derniers avis d'imposition. Pour les indépendants : bilans des trois dernières années.
Votre patrimoine et vos comptes
Trois derniers relevés de comptes, justificatifs d'épargne et d'apport, tableaux d'amortissement des prêts en cours.
Votre projet
Compromis ou promesse de vente, devis de travaux, contrat de construction ou descriptif du bien.
Les questions fréquentes
Combien puis-je emprunter ?
Votre capacité d'emprunt dépend de vos revenus, de vos charges, de votre apport et de la durée du prêt. Les banques appliquent un taux d'endettement maximal, assurance comprise. Nous calculons avec vous une capacité réaliste et confortable.
Faut-il obligatoirement un apport ?
Un apport facilite l'obtention du prêt et améliore les conditions, mais il n'est pas toujours indispensable selon votre profil. Nous étudions chaque situation au cas par cas.
Combien de temps faut-il pour obtenir un prêt ?
Comptez en général quatre à huit semaines entre le dépôt du dossier et l'émission de l'offre de prêt. Nous suivons chaque étape pour respecter les délais de votre compromis.
L'avis des experts Clario est-il inclus ?
[À COMPLÉTER : avis des experts inclus ou proposé en option]
Votre projet mérite une étude sur mesure.
Parlez-nous de votre projet. Nous revenons vers vous rapidement avec une première analyse, sans engagement.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.[À CONFIRMER avec Finspot et sur Légifrance avant publication]
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception de l'offre de prêt. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt ; si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.